송암공원 중흥S-클래스 SK뷰 계약 전 체크리스트 · 자격·서류·순서
송암공원 중흥S-클래스 SK뷰는 2024년 2월 견본주택 개관과 1순위 청약을 거쳤고, 2026년 3월과 5월 보도에서는 선착순 계약이 진행 중인 단지로 소개되었습니다. 지금 계약을 검토한다면 무엇을 어떤 순서로 확인해야 하는지 체크리스트로 정리했습니다.
1단계: 내 상황부터 점검
- 일반적으로 선착순 계약은 청약 순위 경쟁과 방식이 다르므로, 현재 적용되는 계약 자격은 상담 시 확인하는 것이 정확합니다.
- 보유 주택 수에 따라 대출 한도와 세금이 달라지는 것이 일반적이니, 세대원 전체의 주택 보유 현황을 미리 정리해 두세요.
- 공동명의를 생각한다면 계약 전에 결정해야 서류를 한 번에 준비할 수 있습니다.
2단계: 자금 흐름 확인
입주자모집공고 기준 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 계약 당일에는 계약금이 필요하고, 중도금은 대출 연계 여부와 이자 조건을, 잔금은 입주 시점인 2027년 12월(예정)에 맞춘 자금 계획을 확인해야 합니다. 발코니 확장비와 유상 옵션은 분양가와 별도로 붙는 경우가 많으니 함께 계산해 두세요.
| 순서 | 할 일 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 1 | 전화 상담·방문 예약 | 남은 타입·동·호수 |
| 2 | 견본주택 방문 | 마감, 제외품목, 단지 배치 |
| 3 | 동·호수 지정 | 층·향·동 위치별 금액 |
| 4 | 계약금 입금 | 공급금액의 5% |
| 5 | 계약서 작성 | 본인 서류, 특약 사항 |
| 6 | 실거래 신고 | 신고서 작성 여부 |
3단계: 서류 챙기기
본인이 직접 계약할 때는 신분증과 인감도장, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서)가 기본이고, 계약금 입금 확인 자료와 전자수입인지 납부 증명, 실거래 신고서가 함께 요구됩니다. 일반적으로 대리인이 계약할 때는 위임 서류가 추가되므로 방문 전에 목록을 받아 두는 것이 좋습니다.
4단계: 계약서에서 다시 볼 것
- 동·호수와 타입, 공급면적이 맞게 적혔는지
- 발코니 확장 시 기본 제공 품목과 분양가 제외 품목의 구분
- 중도금 납부 일정과 대출 연계 조건
- 일반적인 전매·해약 관련 조항은 공고와 계약서 문구로 확인
상담 안내
내 조건에서 계약이 가능한지, 준비할 서류가 무엇인지 미리 알려 드립니다. 송암공원 중흥S-클래스 SK뷰 상담 010-8013-9645.